抵押權(quán)是指債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利(例：甲要借乙100萬，乙害怕甲還不上，要求甲提供擔(dān)保，于是甲把自己價(jià)值100萬的房子抵押給乙，擔(dān)保甲在日后一旦還不上欠乙的100萬，乙可以就該房子優(yōu)先受償)。
質(zhì)權(quán)是指質(zhì)權(quán)，是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，以之作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利(例：甲要借乙100萬，乙害怕甲還不上，要求甲提供擔(dān)保，于是甲把自己價(jià)值100萬的車質(zhì)押給乙，擔(dān)保甲在日后一旦還不上欠乙的100萬，乙可以就該車優(yōu)先受償)。
二者的相同點(diǎn)如下：
1.二者都是擔(dān)保物權(quán)，都是為了擔(dān)保主債務(wù)實(shí)現(xiàn)而存在的，主債務(wù)消滅，二者也同時(shí)消滅。
2.二者都必須以書面形式訂立，不能口頭約定。
二者不同點(diǎn)如下：
1.成立的條件不同。設(shè)立抵押權(quán)不需要轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物還是債務(wù)人占有即可；但是設(shè)立質(zhì)權(quán)的質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移占有，實(shí)際交付到債權(quán)人手中才質(zhì)權(quán)才能設(shè)立成功。
2.標(biāo)的不同。抵押權(quán)的擔(dān)保標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)權(quán)的擔(dān)保標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)只能設(shè)立抵押權(quán)，不得設(shè)立質(zhì)權(quán)。
3.擔(dān)保效果不同。質(zhì)權(quán)除優(yōu)先受償以外，因?yàn)槭前奄|(zhì)物轉(zhuǎn)移給了債權(quán)人占有，所以造成出質(zhì)人的心理壓迫，以促使債務(wù)如期歸還；抵押權(quán)因?yàn)槠洳⒉晦D(zhuǎn)移抵押物的占有，所以并不具有這樣的效果。
以上就是抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的簡單比較，考生在做題時(shí)要注意看擔(dān)保物有無轉(zhuǎn)移占有，這是區(qū)分二者的關(guān)鍵。
刷題練習(xí)
1．下列情形所反映的權(quán)利類別與其他三項(xiàng)不同的是（）
A．李女士送修電動(dòng)車，后拒不支付修車費(fèi)，店老板遂留置電動(dòng)車
B．小張向老劉借款6000元，并將祖?zhèn)饔耔C交與老劉，二人約定三年內(nèi)還錢取鐲，否則老劉有權(quán)變賣玉鐲獲償
C．某銀行向購房人王先生發(fā)放了一筆按揭貸款，貸款期限25年
D．某公司在地方政府組織的拍賣會(huì)上拍得一塊土地，用于日后的商業(yè)開發(fā)
【解析】D。
本題考查法律常識(shí)，主要涉及物權(quán)法的相關(guān)知識(shí)。
A項(xiàng)：《物權(quán)法》第二百三十條規(guī)定：“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。”A選項(xiàng)中，李女士送修電動(dòng)車后拒不支付修車費(fèi)，即屬于債務(wù)人不履行到期債務(wù)，店老板留置電動(dòng)車，即屬于債權(quán)人留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，該情形符合《物權(quán)法》中留置權(quán)的相關(guān)規(guī)定，而留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。
B項(xiàng)：《物權(quán)法》第二百零八條規(guī)定：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。”B選項(xiàng)中，為擔(dān)保債務(wù)的履行，小張將祖?zhèn)饔耔C交與老劉，并且約定如未來小張不能履行到期債務(wù)，則老劉有權(quán)變賣玉鐲并獲償。該情形符合《物權(quán)法》中質(zhì)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，而質(zhì)權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。
C項(xiàng)：《物權(quán)法》第一百七十九條規(guī)定：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。”C選項(xiàng)中，某銀行向購房人王先生發(fā)放了一筆按揭貸款，貸款期限25年。這是債務(wù)人，即王先生，將所購房屋抵押給貸款銀行的行為，而房屋由于不轉(zhuǎn)移占有，故王先生與貸款銀行發(fā)生抵押關(guān)系。該情形符合《物權(quán)法》中抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定，而抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。
D項(xiàng)：《物權(quán)法》第一百三十五條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。”故某公司在地方政府組織的拍賣會(huì)上拍得土地，用于日后的商業(yè)開發(fā)，這屬于建設(shè)用地使用權(quán)。而建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。
本題中A項(xiàng)、B項(xiàng)、C項(xiàng)中涉及的權(quán)利均為擔(dān)保物權(quán)，而D項(xiàng)涉及的權(quán)利為用益物權(quán)。D項(xiàng)所反映的權(quán)利類別與其他三項(xiàng)不同。
故正確答案為D。
2．下列做法符合我國法律規(guī)定的是（）
A．某公立大學(xué)以其教學(xué)大樓產(chǎn)權(quán)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款
B．某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)以所屬土地所有權(quán)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款
C．某農(nóng)民以所屬宅基地的使用權(quán)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款
D．某國有企業(yè)以所屬土地使用權(quán)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款
【解析】D。我國《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定：下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。A項(xiàng)的“教學(xué)大樓”屬于以公益為目的的學(xué)校，不得抵押。B項(xiàng)的“土地所有權(quán)”不得抵押。C項(xiàng)的“宅基地”不得抵押。D項(xiàng)的土地使用權(quán)可以抵押，正確。
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